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深圳公積金貸款9月底啟動 最高貸款額90萬元
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新華網(wǎng)深圳9月12日電 （記者 趙瑞希）記者12日從深圳市住房公積金管理中心了解到，深圳市公積金貸款將于9月28日正式啟動，最高可貸額度為90萬元，并且父母可作為共同還款人。

根據(jù)最新出臺的《深圳市住房公積金貸款管理暫行規(guī)定》，公積金貸款可貸額度為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的12倍。申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人在本市繳存住房公積金的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元；而職工個人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元。

根據(jù)《規(guī)定》的相關(guān)要求，使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。對公積金貸款購買第二套住房的，貸款首付款比例不低于60%。對購買第三套及以上住房的，停止發(fā)放住房公積金貸款。

深圳市住房公積金管理中心副主任孫健表示，由于深圳住房公積金制度實施較晚，考慮到一些職工自身的購房需求已不強(qiáng)烈，而是更多考慮支持子女解決住房問題，為此，《規(guī)定》明確，如果父母沒有作為子女公積金貸款共同申請人，但父母繳存住房公積金的，可以申請成為共同還款人，扣減其住房公積金個人賬戶的余額用于提前償還子女的公積金貸款或公積金組合貸款中的公積金貸款部分，每年扣減一次。

同時，《規(guī)定》還提出，“在本市繳存住房公積金的戶籍和非戶籍職工均可以按照本規(guī)定申請公積金貸款”。深圳市住房公積金管理中心副主任肖琳告訴記者，深圳非戶籍繳存職工達(dá)三四百萬人，超過繳存總?cè)藬?shù)的80%。

目前，公積金貸款利率為4.50%，而商業(yè)銀行個人住房按揭貸款利率為6.55%。以一筆90萬元30年期貸款為例，按照等額本息還款法計算，公積金貸款每月比商業(yè)貸款節(jié)省1158元，30年累積下來，節(jié)省利息支出約41萬元。

由于深圳公積金歸集總量仍有限，因此《規(guī)定》提出，公積金貸款可貸資金額度不足時，公積金中心按照輪候規(guī)則受理職工的申請。但輪候規(guī)則目前尚未出臺。

記者了解到，目前深圳市住房公積金管理中心與深圳市規(guī)劃和國土資源委員會、人民銀行等單位實現(xiàn)了房產(chǎn)交易、人行征信報告的聯(lián)網(wǎng)核查，從而提高審批時效，并控制貸款審批風(fēng)險。

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